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结婚年二手房需求增大 选房四要素


发布时间: 2007-12-12 12:53:18
相信每位情侣在谈论婚姻大事时,都离不开一个话题就是买房。选择婚房,可谓是一件极富技术含量的工作,选到一套适合自己的婚房并不是一件容易的事情。在人们的通常概念里,结婚嘛,当然选择一手房,然而南京的许多年轻人不是这样想的。最近记者从“我爱我家”了解到,目前在南京淘二手房准备结婚的年轻人还真不少,其中也有一些是打算用来做婚房的。

  二手婚房需求量增大

  南京我爱我家房产公司经理舒莉莉告诉记者,婚房需求量增大。近五年,70后、80后的年轻人成堆步入结婚礼堂,加上他们大都不愿和父母住在一起,所以婚房的需求量大幅度上升。再加上奥运的缘故,08年又是一个结婚大年,婚房需求量更大。

  小于和小李就是这个结婚大潮中的一对。两人算了一下,大概能拿出20万左右付首付,两人月工资总收入在8000元左右。对于选择婚房,两人都无从下手,到底是选择二手房还是期房,选择小户型还是选择郊区大户型,两人都无法确定。舒莉莉分析,一手房大多是期房,今年年底前交房的不多,所以二手房尤其是品质和性价比较好的次新房将成为新人们的主要选择对象。

  挑二手婚房考虑四要素

  舒莉莉表示,很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内,一定要根据自己的需求,量力而行。买二手婚房要重点考虑以下几个因素。

  1、交通方便。兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是首选。

  2、商业配套齐全。开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

  3、户型选择。很多新人考虑到以后子女的需求,首次购房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间浪费,同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购,不应求大求全,一步到位。一般而言,两房的房型相对比较实用,且不容易造成空间浪费。

  4、子女教育。在此所说的教育设施涉及两个方面。一是新人自身的再教育。当今社会进修必不可少,因此在新购房子周边,能够有不错的进修机构,不仅可以完成自身的提高,还可以省下不少往返的时间。二是将来子女就学问题。理论上当然是希望学校离住所越近越好,小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间,可以让家长将更多的精力投入到工作中去。来源:扬子晚报
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