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南三条小商品市场诊断
来源:网络 作者:未知
引语一:当我们有可能身陷危境,震聋发聩呐喊的是我们的朋友

  引语二:直面现实,是解决问题的最关键的起始一步

■现实与忧患

  竞争压力 近几年,就在近几年,新的商业项目、商业形态对传统商业项目、商业形态产生了强大的竞争压力。这表现在:

  1批发方面:各地纷纷组建市场、每一个新市场的启动,都对原先的商流格局重新分配一次,最主要影响是分流一次。各地批发市场在规模、定位、布局、服务、政策诸方面都在进行全方位、大力度的竞争。

  对石家庄各批发市场形成强力分流的就有:北京新崛起的若干批发市场如:北京的天乐服装批发市场,东鼎服装批发市场,京温服装批发市场,大红门批发市场,以及大康鞋城等批发市场等,另外还有白沟批发市场、河南郑州批发市场,山西太原小商品批发市场及太原桥西批发市场,山东临沂批发城,吉林长春中东大市场等批发市场的崛起,对南三条乃至石家庄的整个批发业态造成了大规模的分流。

  2零售方面:量贩店、超市、仓买的长驱直入和成功起步向传统商业发出挑战,它标志着与现实消费相吻合的任由己意、轻松购物的平民化消费正在兴起,给商家带来无限商机。在消费需求低迷的大环境下,许多昔日繁华的百货商场变得冷清,商业竞争已不再是单纯的业种和商品的竞争,而是转变为业态的竞争。随之而来的是以贩卖方式为特点的新型竞争,实质上也是一种比较谁更方便、谁更便宜、谁更舒?quot;的竞争。

  就石家庄而言,目前的大型超市就有保龙仓(2个),万利福(3个),天客隆(2个),北国地下,东购地下、好万佳(东购所属)、新世隆、盛福祥、祥隆泰、北人华福天河超市、北人华福西兴超市共计15家;而连锁形式的居民区小超市数量简直数不胜数,包括36524连锁超市(60余家)、美家大卖场连锁超市、天元连锁(55家)、其他无名超市90余家总计达到220家以上。
上述所有项目,对南三条的零售业务产生巨大冲击。

  南三条商圈:作为曾经的中国十大批发市场之一,南三条的辉煌历史尽人皆知,而今,已在逐渐呈现衰落的迹象,这表现在:

  ①.辐射面锐减:受周边城市同类业态影响,销售覆盖区域迅速衰减,目前主要集中在邢台以北、保定以南、衡水以西、井陉以东的狭小区间。南三条市场的培育建设没有针对这种挑战采取任何战略对策,表现出令人震惊的市场反应迟钝、和市场知识的缺乏。

  ②.交易量减小:辐射面锐减直接导致市场交易量下降;而市场的服务功能的缺陷造成客户分流,尤其是大客户分流。

  ③.零售减少:受新业态(超市)影响,石家庄市区零售量不断减少;

  ④.人气低迷:人流、车流稀疏、分散,实际购买减少;

  ⑤.经营困难:经营户销售衰减而费用上升,至少7成以上经营户生存艰难;

  ⑥.管理混乱:不同程度的存在科学规划不足,乱收费,态度粗暴,素质低下,干扰交易顺利进行的问题;

  ⑦.信心危机:经营户对现状不满,对未来看不到改善的迹象,悲观情绪弥漫全市场;

  ⑧.商铺闲置:销售方面--大量商铺积压;

  租赁方面:大量商铺奉送但依然有大量商铺闲置;

  功能方面:各商城纷纷改变功能,尝试仓储、餐饮等用途,试图解脱。但运做显然不甚理想。

  南三条商铺:

  南三条曾经是绝对的黄金商圈。

  但是,近几年商业铺位的大量供应使其商业价值含金量大大降低,其典型标志是:大量铺位被奉送,甚至送都送不出去。

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